[发文文号]深府〔1996〕299号 [标题]深圳市人民政府关于提供公示地价测定有关资料的通知 [标注] [章节] 各区人民政府,市政府各部门,市属有关单位: 为进一步完善我市土地使用制度和管理体制,适应对外开放和经济发展的需要,确保 国家土地收益,市政府决定在年底前对特区范围内的土地开展公示地价测定工作。现将有 关事项通知如上: 一、土地公示地价测定是一项涉及面广、政策性强、技术要求高的工作,因此,各有 关部门和单位要高度重视,密切配合,共同把这项工作做好。 二、市规划国土局是公示地价测定工作的主管部门,负责有关资料的收集、审核、处 理和解释工作。各有关部门要积极配合指定专人负责,按照要求的规定时间内提供资料, 并确保所提供的资料准确和完整。 三、公示地价测定所需的资料分为两部分:一是市政府有关部门提供的资料(详见所 附<<深圳经济特区公示地价测定的主要图件和资料>>);二是由市规划国土局组织人 员进行社会抽样调查所获得的资料。请各有关部门于11月20日前将资料送市规划国土 局(地址:振兴路6号建艺大厦401室,联系人:朱延峰,联系电话:3231564)。 社会抽样调查也应同时完成。 [章节]附:深圳经济特区公示地价测定的主要图件和资料 一、公示地价测定工作所需的主要图件 主要用于绘制因素因子的分布位置、作用分值,划分土地级别,量算各级别土地面积, 绘制各类型土地的基准地价图等。包括: (一)城区市政设施现状及详细规划图。 1.道路网络; 2.燃气工程; 3.给水工程; 4.雨水、防洪工程; 5.污水工程; 6.电力工程; 7.邮政、电讯工程等。 (二)地形图。 (三)用地现状、规划图。 (四)地籍图。 由市规划国土局提供上述图件。 二、公示地价测定所需的主要资料 (一)特区1993年至1995年每年国内生产总值、人无国内生产总值、工商企 业投资回报率、物价指数等经济指标,由市统计信息局提供。 (二)特区1993年至1995年每年财政情况。 1.财政收入。 (1)中央、省级; (2)地方。 2.财政支出。 (1)城市基本建设; (2)城市维护费; (3)其它费用。 由市财政局提供上述资料。 (三)特区房地产法规汇编、历年来制订情况及其它土地管理方面的文件,由市规划 国土局提供。 (四)银行存、贷款余额及债券规模、利率调查,由人民银行特区分行提供。 (五)工商服务用地普查、税收情况、商服网点调查,主要指城区范围内各商业中心 分布现状图,包括: 1.各商业中心范围边界; 2.各商业中心总营业面积、总营业额。 由市工商局、税务局提供。 (六)供水情况调查。主要内容包括城区范围内供水管网和设施现状图(标注到配水 管),供水地段差异状况(可分为不同等级标注在城区街道或规划图上),今后三年内将 建成的供水管网及对供水状况的改善程度。由市自来水公司提供。 (七)市内交通情况调查。主要内容包括: 1.特区公共汽车路线站点图及其各线路发车间隔时间的文字说明; 2.特区公共中巴线路图及其小时流量的文字说明; 3.城区范围内各级道路(按主干道、次干道、支路分三个等级)分布图、各级道路 总长。 由市公交(集团)公司和公安交通管理局提供。 (八)供气情况调查,主要包括城区范围内供气设施(天然气或煤气)现状图,地段 差异状况(可分为不同等级标注在城区街道图或规划图上),今后三年内将建成的供气设 施及对供气状况改善程序。由市燃气集团提供。 (九)供电情况调查。主要包括城区范围内供电网现状图(标注到配电线),供电地 区差异状况(可分为不同等级标注在城区街道图或规划图上),今后三年内将建成的供电 设施及对供电状况的改善程度。由市供电局提供。 (十)人口分布调查。包括各派出所辖区的常住、暂住及流动人口数量,由市公安局 提供。 (十)电话通讯调查。主要包括城区范围内的市话话通讯网络系统图,各电话所负责 范围及其交换机总量和实装数,今后三年内建成的电讯设施及对电讯状况的改善程度。由 深大电话公司和邮电局提供。 (十二)环境质量调查,主要内容包括: 1.城区范围内大气污染分布图及其测定指标的文字说明; 2.城区范围内噪音污染分布图及其测定指标的文字说明; 3.城区范围内水污染分布图及其测定指标的文字说明; 由市环保局提供。 (十三)运输情况调查。主要内容包括: 1.特区铁路运输点位置(标注在图上),1993年至1995年的年客运量、年 货运量; 2.特区码头运输点位置(标注在图上),1993年至1995年的年客运量、年 货运量; 3.特区公路运输点位置(标注在图上),1993年至1995年的年客运量、年 货运量; 4.特区机场运输点位置(标注在图上),1993年至1995年的年客运量、年 货运量; 由市运输局提供。 (十四)各行政区划分布图、各区内公用和文体设施调查,主要内容包括城区范围内 文教设施分布图及其文字说明。 1.医院:市级、区级、镇医院(卫生院所); 2.教育:幼儿园、小学、中学; 3.文化:各类市级、区级文化馆所。 由市教育局、卫生局、文化局及各区政府提供述资料。 (十五)环卫、园林、排水市政调查,主要内容有: 1.特区范围内园林、绿地分布; 2.特区范围内排水管网和设施现状图(标注到支管),不同频率暴雨时,受淹区域 范围及各区域受淹程度,今后三年内将建成的排水管网及排水状况的改善程度。 由市城管部门提供。 (十六)样本点地价调查表,主要包括: 1.土地使用权出让调查表; 2.商品房出售调查表; 3.房屋买卖情况调查表; 4.房屋出租情况调查表 由市规划国土局组织人员进行抽样调查。