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正如丹阳所预料的那样，苏教授夫妇到美国住了不到两个月，两个人不约而同地下定决心：回上海去。苏教授回到上海对丹阳说：上海是自己的家，在这里生活得充实。 丹阳从海口回到上海的第一件事，就是前去拜访苏教授，见面后他送给苏教授两只从海南背回来的菠萝蜜。 苏教授笑眯眯地打量着丹阳的来意，他印证了和利生的消息：“这次小平同志来到上海，多次说应该给上海更多的优惠政策，要比特区的政策还要特。他还一再检讨，认为当初办特区时没有把上海加进去是一个失误，否则，整个长江三角洲乃至沿江在上海的带动下早已发展起来了。这对于你是一个好消息。” 丹阳说：“我现在深深地感到，知识就是力量。若没有你的指导，我也不敢在沪东土地上下这么大的力气。” 苏教授说：“沪东开发不是我的发明。实际上在此之前，上海市委、市政府在国务院的指导下，用大量的人力和财力，搞了开发上海——实质以开发沪东为基点的课题，这个消息我也是刚刚才听说的。只不过我对小平同志如此重视上海估计不足，这两年，你也受了不少磨难。” 丹阳说：“值得值得，没有风险的买卖任何人都会干，但挣不到钱。” 苏教授提醒丹阳：“小平同志讲话后，我听说市政府已经下令，冻结沪东所有的土地买卖，你的土地是否能保住？你要多留心，我建议先开发起来。” 丹阳重重地点点头。 元宵灯会时，丹阳约沪东区长到锦江饭店一起赏灯。 酒过三巡，沪东区长开门见山地说：“你大概也听到什么风声了，我明白你的意思。” 丹阳表白：“区长，我们打交道多次，在开发区的建设上，我率先人住，那些到位的资金对于开发区前期建设也不无功劳。” 沪东区长点点头：“我明白，你也冒了不少风险，吃了不少苦头。有一点你要明白，当和市政府的总体规划矛盾时，那是没有商量余地的，我也作不了主。” 丹阳说：“我知道。” 丹阳托苏教授弄来一份市政府关于沪东开发的规划图，丹阳所购土地的区位，属于金融区和大机构的办事地点。 丹阳召来苏教授、欧阳天、司马奋强和汉汉，他们一块儿商量如何处理沪东的土地，欧阳天说：“现在沪东的土地看涨，目前已卖到八十美元一个平方，等一等估计还要高，我的意思是待价而沽。” 司马奋强则说：“目前抛掉有点可惜，但中国的事情谁说得清，待价而沽应该说存在有一定的风险。” 苏教授同意司马奋强的话：“司马的说法我赞成，不管怎么说，这么一大块土地空着，目标太大，还是出手好。” 商量来商量去，还是这种意见占上风，促使丹阳拿定了主意：“钱是赚不完的，见好就收最为明智。” 记得和天林说过和香港银行有良好的关系，丹阳准备取道广州到香港与和天林会面。 范文宣忙乎着给丹阳办好了入港手续，由于丹阳的户口还在珠海，因而办起来很顺利。 范文宣陪着丹阳来到深圳，文锦渡海关那边，老和的车正等着丹阳。 老和在他的办公室里接待了丹阳，他拍着丹阳的肩膀：“你真有眼光，老和这一下算服了你了。” 丹阳也谦虚道：“哪里的话，没有你的支持，我早就撑不住了。” 丹阳向他说了来意：“我所购的土地一大半都在金融区，记得你提起过，香港嘉丰银行和你有着良好的关系。因此我想请你帮忙引见一下他们的董事局主席，我想出让一千亩土地给他们。” 老和挥挥手：“没问题，我给你安排。”他召来秘书让她安排时间。 秘书来回话，嘉丰银行主席同意晚七时到嘉丰大酒楼共进晚餐。 嘉丰大酒楼是由嘉丰银行控股的，董事局主席约翰·汤姆逊带来了发展局刘局长一同商谈。经过老和引见，他们很快切入了正题。 丹阳说：“很简单，我这块土地属于金融区的好位置，目前的出让金每平方米人十美金，我可以优惠百分之十。” 嘉丰方听完后，表示要派人前去考察。 丹阳最后说：“你们尽快去考察，因为现在的行情一天一个价，你们什么时候同意要，看老和的面子，都按当时的市场价优惠百分之十。如果在此之前有人抢先购买了，我只好对不起了。” 晚餐后，他们互相告别，丹阳向老和表示了深深的谢意，老和狡猾地说：“我借给你的八千万元年底你也不用还我了，你琢磨着给我弄一块土地就行了。” 丹阳点点头：“我心里有数。” 和利生匆匆地赶来，他负责安排丹阳香港之行的食宿和活动。 和利生说，江汉急着找丹阳。 丹阳挂通了江汉的电话，江汉说：“北京东方集团，这是一家很有背景并且实力雄厚的公司，看中我们的一块五百亩的土地要求转让。” 丹阳问：“价钱怎么说？” 江汉说：“现在这里的土地行情，平均每平方米一百一十美金。我们这块地由于地段好，对方愿出一百二十美金一个平方。” 丹阳说：“只要他们拿现钱，你抓紧给他们办理手续吧。” 和利生拍拍丹阳的肩膀：“老弟，这一下你大大地发财了。今晚你要请客。” 丹阳说：“请客算什么？你说节目吧。今晚的费用我全包了。” 和利生说：“让你尝尝‘金丝猫’的味道吧，有两个法国货风情万种。你能应付吗？” 丹阳说：“没问题。不过我人乡随俗：台费我掏，小费自己付。” 和利生哈哈笑起来：“老规矩了，这还用说？” 沪东区长专程找到丹阳，根据市里的意思，对未执行的合同要全部作废，哪怕按合同法认罚也行。最后他说：“我也是奉命行事，望你能理解我，支持我的工作。” 丹阳说：“我们以前已经说过了，我想，中国人还是讲感情的，毕竟，我们很融洽地合作多年。希望你向上面讲讲情，不就剩下一千亩土地吗？我让一步，退给你五百亩，算是我支持你的工作，你也要帮帮忙，给我留下五百亩才好。” 听完丹阳的话，沪东区长笑逐颜开：“你是一个爽快人，行，我专门给市里打一个报告，叙说你的贡献，我一定为你帮上这点儿忙。” 香港嘉丰银行派人来上海考察数次后，董事局同意在沪东购买一千亩土地。丹阳的土地被他们看中，为此，他们派来总经理助理蒋助理来和丹阳洽谈购地事宜。 丹阳在电话里耍了一个小聪明，表白自己已和东方集团洽谈好意向，东方集团愿出每平方米一百二十美元来收购，蒋助理说见面再谈。 精干的蒋助理还不到三十岁，他简单地说明了董事局的意思，另外对东方集团购地能力表示怀疑，他说服丹阳：“目前大陆上的民营企业一下子拿出数亿元，我估计都有难处。我承诺，待我们合同签妥后，嘉丰银行把所有土地款全部付清。” “除了现款外，你们还有什么优惠条件？”丹阳问。 蒋助理看着丹阳：“老兄，我们的年龄差不多，大家都爽爽快快吧。你上次对我们主席说要优惠百分之十，现在还算数吗？” 丹阳说：“我认账。” “好，就这么办了。我方愿承担所有的交易费和税金。”蒋助理伸出了手。 他们两人握手，所有谈话不到十分钟，剩下的事情，丹阳让江汉操作，他特别交代，汇款要以美元现汇的方式汇到公司外汇账户上。 一下子得了许多钱，丹阳飘飘然起来，他决定拿出五百亩土地盖一个大大的写字楼和一座豪华宾馆，后面的空地上，要建造一片商用住宅小区。丹阳说干就干，他让江汉牵头组建丹阳房地产开发公司。 沪东区长很得意地告诉丹阳，经过他不懈争取，保住了五百亩土地。丹阳马上决定，这五百亩土地用来还给和天林。 和大林听到这个消息，哈哈大笑：“丹阳呀，你让我得了一个大便宜。” 丹阳说：“和总，我感谢你的支持。不过，这五百亩的盈余你要拿出一块再给我帮个忙：珠海瑞丰公司的资产大约有七千万元人民币，我想请你出面收购后再送给我。具体的细节由利生和你谈。” 和天林说：“你的门槛挺精明的。好吧，我再帮你这个忙。” |
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